Un abogado de desahucios en Badalona cuesta orientativamente entre 300 y 600 euros para un juicio de desahucio por falta de pago no complicado, aunque el precio final depende de si el inquilino se opone, de si hay que reclamar también las rentas impagadas y de la modalidad de honorarios que aplique cada despacho. A continuación se explican los distintos conceptos que forman el presupuesto, qué factores lo encarecen y qué dice la ley aplicable en 2026 sobre este procedimiento.
Qué incluye el precio de un abogado de desahucios
El coste de contratar un abogado para un desahucio no es una cifra única, sino la suma de varios conceptos que conviene distinguir antes de pedir presupuesto:
Honorarios del abogado
La mayoría de despachos en Badalona y en el resto del área metropolitana de Barcelona trabajan con tarifas cerradas para el procedimiento de desahucio por falta de pago, que suelen oscilar entre 300 y 600 euros más IVA cuando no hay oposición del inquilino. Si el demandado se opone y es necesario celebrar vista y aportar prueba, los honorarios pueden subir a una horquilla de 600 a 1.200 euros, en función de la complejidad. Estas cifras son orientativas y cada despacho fija libremente sus honorarios, ya que en España no existen aranceles obligatorios para la abogacía desde la liberalización de tarifas.
Tasas judiciales
Las personas físicas (particulares, incluidos los pequeños propietarios que demandan a título personal) están exentas del pago de la tasa judicial, conforme a la Ley 10/2012, de 20 de noviembre. Sin embargo, si el arrendador es una persona jurídica (una sociedad, una SOCIMI o un fondo), sí debe abonar la tasa, cuyo importe varía según la cuantía reclamada.
Procurador
Aunque en los juicios verbales de desahucio no siempre es obligatoria la intervención de procurador cuando la cuantía no supera determinados umbrales, en la práctica muchos despachos recomiendan designarlo para agilizar las notificaciones y diligencias. Su intervención añade entre 150 y 350 euros aproximados al presupuesto total, dependiendo de las actuaciones necesarias.
Qué factores encarecen el coste de un desahucio en Badalona
El precio final varía notablemente según estas circunstancias:
- Oposición del inquilino: si presenta contestación a la demanda, es necesario celebrar vista oral, lo que incrementa las horas de trabajo del abogado.
- Reclamación de rentas: acumular la reclamación de las mensualidades impagadas junto con el desahucio (acción acumulada que permite el artículo 438.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) suele incluirse en el mismo presupuesto, pero complica la ejecución posterior si hay que embargar bienes.
- Necesidad de lanzamiento: si el inquilino no abandona la vivienda voluntariamente tras la sentencia, hay que solicitar el lanzamiento forzoso, lo que puede suponer honorarios adicionales por el seguimiento de esta fase.
- Localización del inquilino: si no se puede notificar la demanda en el domicilio y hay que acudir a edictos o investigación de domicilio, el procedimiento se alarga y encarece.
Qué legislación regula el desahucio en 2026
El procedimiento de desahucio por falta de pago se regula principalmente en los artículos 440 y siguientes de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, que establece el juicio verbal especial para estos casos. La Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, regula por su parte las causas de resolución del contrato de alquiler, entre ellas la falta de pago de la renta (artículo 27.2.a de la LAU).
Además, desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, se han introducido requisitos adicionales en determinados procedimientos de desahucio, como la necesidad de acreditar si el arrendador es gran tenedor y de incorporar determinada información social en la demanda cuando el inquilino se encuentra en situación de vulnerabilidad. Dado que esta normativa ha sido objeto de sucesivas modificaciones y de pronunciamientos judiciales, es recomendable verificar con un abogado los requisitos exactos vigentes en el momento de presentar la demanda.
Dónde se tramita un desahucio en Badalona
Los desahucios de viviendas situadas en Badalona se tramitan ante los Juzgados de Primera Instancia de Badalona, que forman parte del Partido Judicial de Badalona. Es este órgano el que recibe la demanda, cita al inquilino y, en su caso, señala la fecha de lanzamiento.
Pasos del procedimiento de desahucio
- Requerimiento previo de pago al inquilino, recomendable aunque no siempre sea obligatorio, para dejar constancia del impago.
- Presentación de la demanda de desahucio por falta de pago ante el Juzgado de Primera Instancia de Badalona que corresponda por reparto.
- Admisión a trámite y requerimiento judicial al inquilino para que pague, desaloje u oponga causas en el plazo que fije el juzgado conforme al artículo 440.3 de la LEC.
- Si no atiende el requerimiento ni se opone, se dicta decreto dando por terminado el procedimiento y se señala el lanzamiento.
- Si se opone, se celebra vista y posteriormente se dicta sentencia.
- Ejecución del lanzamiento si el inquilino no abandona la vivienda voluntariamente.
Derechos del propietario y del inquilino durante el proceso
El propietario tiene derecho a recuperar la posesión de su vivienda cuando concurre causa legal de resolución del contrato, pero debe respetar escrupulosamente los trámites procesales y, en su caso, las obligaciones de información social que pueda exigir la normativa vigente en materia de vivienda. El inquilino, por su parte, tiene derecho a ser debidamente notificado, a oponerse a la demanda si considera que no concurre la causa alegada, y a que se le comunique con antelación la fecha de lanzamiento. Cada caso depende de sus circunstancias concretas, por lo que conviene contar con asesoramiento específico desde el primer momento.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desahucio en Badalona?
El plazo depende de si hay oposición y de la carga de trabajo del Juzgado de Primera Instancia de Badalona que tramite el caso. Como orientación, un desahucio sin oposición puede resolverse en unos meses desde la presentación de la demanda, mientras que si hay oposición y vista, el proceso se alarga. Estos plazos son orientativos y conviene confirmarlos con el abogado que lleve el caso.
¿Es obligatorio contratar abogado para un desahucio?
Sí, en los juicios verbales de desahucio es preceptiva la intervención de abogado conforme a las reglas generales de postulación de la Ley de Enjuiciamiento Civil, salvo contadas excepciones de cuantía mínima que raramente se dan en estos procedimientos.
¿Quién paga los honorarios del abogado en un desahucio?
Cada parte suele abonar inicialmente a su propio abogado, pero si el juzgado impone las costas al inquilino demandado, el propietario puede recuperar parte de esos gastos, aunque la tasación de costas y su alcance dependen de cada procedimiento.
¿Se puede negociar el precio con el abogado antes de contratarlo?
Sí, es habitual y recomendable pedir presupuesto cerrado antes de iniciar el procedimiento, especificando qué incluye (demanda, vista si la hubiera, y seguimiento del lanzamiento) y qué queda excluido o se factura aparte.
¿Qué pasa si el inquilino no tiene recursos para pagar las costas?
Si el inquilino es declarado insolvente, el propietario puede no llegar a recuperar los honorarios de abogado ni el procurador aunque se le impongan las costas, ya que la ejecución de esa condena depende de que existan bienes o ingresos embargables.